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為什麼還在杭州買買買？這幾個指標或許可以參考

[摘要]

前言PREFACE98歲的高齡購房者，把住在外地的父母戶口遷入安博盒子5 pro｜安博盒子6 pro杭州以增加房票……對於杭州房地產市場的熱度，似乎永遠是人們話題的焦點。大傢辛苦買房，主要還是因為對這座城市的預期，依然向好。在外賣平臺餓瞭麼發佈的《2017年中國互聯網本地生活服務藍皮書》中，2017年杭州人外賣訂單總量全國排行第3位，客單價(每單外賣平均價) 44.6元，比全國平均水平40.8元高出3.8元。在獵聘上個月發佈的《2018年杭州中高端人才及杭漂大數據報告》中，杭州人才流入率高達13.6%，超越北上廣為全國之首。

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PREFACE

98歲的高齡購房者，把住在外地的父母戶口evpad pro 4k｜evpad pro 4k電視盒遷入杭州以增加房票……對於杭州房地產市場的熱度，似乎永遠是人們話題的焦點。

大傢辛苦買房，主要還是因為對這座城市的預期，依然向好。

這當中的原因，除瞭簡單概括為即將舉辦的亞運會，更多的是整個城市綜合素質的提高。

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近日，第一財經旗下新一線城市研究所發佈的evpad pro易播盒子｜evpad pro＋易播盒子《2018中國城市商業魅力排行榜》中，杭州又一次脫穎而出。

榜單通過 “商業資源集聚度、城市樞紐性、城市活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性”等五個維度，對338個中國城市重新分級，杭州商業和未來可塑性接近滿分，總分位列新一線城市第二。

一座城市的活力，總能從一些小的切口體現出來，比如外賣。

在外賣平臺餓瞭麼發佈的《2017年中國互聯網本地生活服務藍皮書》中，2017年杭州人外賣訂單總量全國排行第3位，客單價(每單外賣平均價) 44.6元，比全國平均水平40.8元高出3.8元。

外賣、網購、海淘、觀影、移動支付，這些消費行為已經貫穿在城市年輕人的生活脈絡中。這份大數據，折射的是城市人的生活方式，背後也體現著更為年輕的群體聚集。

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當然，還有一個“硬指標”就是人口。

2018年一季度的人才流動報告又出爐瞭，全國各個城市都在“搶人大戰”，確保城市還有“人口紅利”。

據統計，第一季度西安居首位，總共遷入瞭24.49萬人。

杭州雖然在數量上不及西安，但人才的質素跑在瞭全國前列。

在獵聘上個月發佈的《2018年杭州中高端人才及杭漂大數據報告》中，杭州人才流入率高達13.6%，超越北上廣為全國之首。

不可否認，常住人口數的增加以及高端人才的流入，對於杭州整個城市發展來說，都是有力的支撐。

截至2017年底，杭州市常住人口為946.8萬人，去年一年，杭州人口凈增長是28萬，有消息指出，今年的人口增長數有可能破50萬。

此外，互聯網、金融、房地產這三個中高端人才需求占前三的行業，平均年薪達到19.95萬元、20.75萬元和21.14萬元，這也意味著進駐杭州的中高端人才，不僅年輕，還擁有更高的消費能力。

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杭州市的各個區縣市中，哪些區域更有潛力？一季度的GDP排名也是一份可參考的數據。

數據來源：杭州市統計局及各區縣政府工作報告

不論是總量還是增速，蕭山區、餘杭區、濱江區都排名前三，這似乎也和目前杭州整個產業發展狀況相符。

蕭山區是目前“擁江發展”戰略的重鎮之一，餘杭區擁有阿裡、未來科技城、夢想小鎮這樣的重量級產業，而濱江區同樣是信息技術互聯網產業的高地，匯聚瞭40多傢上市公司，18到34歲的年輕人口比例則超過30%。

說回房地產市場，雖然目前杭州處於嚴格的調控期，但相對全國其他城市，杭州一二手市場的需求依然旺盛，因為大傢相信有一個“更好的杭州”在前方，隻要這個預期不變，在杭州買房、落地生根，還會是大多數人的主流選擇。

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