合肥第一高樓！68層雙子塔樓將在這裡重建！曾爛尾7年！
抑或是當年豎立“合肥第一高度”的新“大東門”？
可拖瞭7年，
遲遲沒有按照規劃建設的壩上街環球中心，
被卷入“爛尾風波”的傳言中。
近日，
壩上街環球中心A1地塊施工大門翻新，
拉土車不斷進出工地，
項目似有復工跡象。
8月18日下午，記者前去探訪求證。A1地塊工程監理部門負責人稱，近期，項目工程人員的確在做復工前的各項準備工作，該地塊土方開挖工作已基本結束，施工許可證正在辦理中，A1地塊有望在國慶節前復工。
壩上街環球中心項目A1地塊工地
現狀 壩上街環球中心規劃方案無變更
壩上街環球中心所處地塊原屬於壩上街舊址，
項目分A1、A2兩個地塊開發，
被長江東大街分開。
記者連日探訪發現，地處合肥老城區內的壩上街環球中心，項目周邊交通便捷、人口密集。淮河路步行街、包河萬達廣場等分佈項目附近，商業氛圍好。
長江東路、長江東大街等多條城市主幹道途經該項目。已開通的合肥地鐵1號線和即將開通的地鐵2號線，都離壩上街環球中心非常近。
2016年8月，位於A2地塊的合肥壩上街環球中心二期超高層住宅主體結構順利封頂。記者近日看到，當前壩上街環球中心A2地塊內的商業也基本建好，但開業時間和招商信息卻一直處於未知狀態。該項目營銷中心一名工作人員告訴記者，A2地塊商業尚未開始對外招商，具體何時開展這項工作，她也不知道。
記者從12345政府服務直通車上瞭解到，上月底，有網友咨詢壩上街環球中心項目300米雙塔樓是否按照規劃建設時，市規劃局在8月初的最新回復為：“經瞭解，壩上街環球中心規劃方案沒有變更。”記者從該項目營銷中心工作人員處得知，A1地塊的建設也按照原先計劃不變。
中國信託信貸利率
講述 地塊荒置七年卷入“爛尾”傳言
可說起位於長江東大街以北的A1地塊，
卻有長達七年的荒置，
還被卷入“爛尾”的傳言中。
一名知曉該項目發展過程的業內人士告訴記者，壩上街環球中心發展過程可以追溯到2008年，恒盛地產首次進入合肥市場後，拿下瞭壩上街及糧食二庫地塊兩大改造項目。壩上街地塊於2009年8月啟動拆遷，2010年6月舉行瞭開工奠基典禮。
“壩上街環球中心規劃的總建築面積是135萬平方米，總投資更是超百億元。”該人士稱，對規劃中兩幢位於長江東大街兩側的68層雙子塔樓，打出瞭打造合肥“第一高度”的標語。“壩上街環球中心自開工後，其工程進展與附近商業綜合體的施工進度相比，卻差強人意。”該業內人士稱，據傳該地塊開工後，僅半年時間就停工。此後7年，A1地塊一直是塊空地。目前，壩上街環球中心的建設，仍隻局限於長江東大街南側A2地塊，雙塔樓的建設也僅在規劃中。“按照規劃發展建設，68層雙子塔樓即“雙子星座”之間有十字立交連接，地下還建有商場、通道，空中地下互聯互通。”
探訪 工地大門已翻新工程基底已形成
不過，近日，有市民路過位於長江東大街北側的壩上街環球中心A1地塊工地時看到，該地塊施工大門已翻新，工程人員和工程車不斷進出，有少量渣土車和挖掘機在地下工作，項目疑似有復工跡象。“如果真的已經復工瞭，那就太好瞭，以後生意也好做些。”18日，正在長江東路金大塘找門面做生意的徐先生告訴記者，“這對於合中國信託信貸照會肥大東門是個好消息，A1地塊一旦完工，兩棟摩天雙子樓肯定會為大東門的商業發展註入新的活力。”
當日下午，
記者從A1地塊北門進入看到，
整個地塊沒有施工作業的跡象，
但地塊中心位置的地面已經
出現瞭一處相對平整的大坑，
形成瞭基底。前段時間下過雨，
坑內積瞭一些雨水。
工地一角停放著一輛挖掘機。
記者還留意到，
A1地塊上已經搭建起瞭
供給工程人員入住的生活板房。
對話 復工前準備工作已開展月餘
市民對壩上街環球中心A1地塊復工的猜測是否是真的？記者采訪瞭該項目工程監理部門負責人唐先生。
唐先生告訴記者，剛過去的一個中國信託信貸好過嗎多月，工程人員的確在該地塊進行復工前的準備工作。“目前正在進行工程承建的置換工作，以前承建方是中國建設，現在換成瞭江蘇省建。”唐先生說，期間，施工方組織人員粉刷瞭工地圍墻，在生活區安置瞭空調，會議室增設瞭桌椅板凳。“員工食堂也基本上建好瞭，甚至連廚師都找好瞭。 ”
唐先生還稱，該地塊的土方出土工作已近一個月，目前土方開挖這項工作已基本結束。接下來，建設單位要等到施工許可證辦下來，才可以做人工挖孔樁等後續工作。“挖孔樁的施工人員和機器都已備好，等到建設單位將施工許可證辦下來後，相關工作就可以開展。”
A1地塊有望在國慶節前復工
“施工許可證正在辦理中。”唐先生說，“辦證是需要程序的，包括各種報件手續、印花稅、農民工的保證金等等，目前這些已經準備的差不多瞭。”談及A1地塊何時復工，唐先生說，“建設單位會盡量往前趕，A1地塊有望在‘十一’國慶節前復工。當然，這也需要考慮雨天等影響開工的天氣因素。”
中國信託信貸試算
“壩上街商業人氣的重新繁榮，需要A2地塊和A1地塊的聯合帶動，這樣才能對大東門的商業發展增添新活力。”唐先生說，壩上街環球中心A1地塊開工半年就停工，到現在已經拖瞭七年。“目前的復工前期準備工作，可以說是開瞭個好頭，也否定瞭此前‘壩上街環球中心爛尾’的傳言，接下來的工作會有條不紊地開展。”
中國信託信貸條件
對於壩上街環球中心A1地塊此前停工七年的原因，是否與網傳“開發商資金鏈出現問題”有關，唐先生對此未作回應。
鏈接 壩上街環球中心項目總體規劃
壩上街環球中心所處地塊原屬於壩上街舊址，項目分A1、A2兩個地塊開發，被長江東大街分開。
●位置：東至明光路，西至滁州路，北至長江東路，南至蕪湖路。
●體量：占地面積246畝，總建築面積約130萬平方米。
●特色：規劃建設兩幢分立於長江東大街兩側的68層雙子塔樓，豎立當時合肥“第一高度”，成為合肥標志性建築，形成合肥新的“大東門”。
●建設內容：包括五星級酒店、甲級寫字樓、超大型零售超市、酒店式公寓、超級影院等，成為集居住、辦公、大型百貨、購物超市等於一體的城市綜合體。
本期編輯：江婷
來源：安徽商報
3EBD6908C9431FA6
留言列表
